Neubau-Traum in München: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer **attraktiven Neubauanlage** in begehrter Münchner Stadtrandlage. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **73,3 m² Wohnfläche** bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer harmonischen Symbiose aus urbanem Leben und dörflichem Charme.

**Überblick** Die Wohnanlage, bestehend aus zwei architektonisch ansprechenden Gebäuden, wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Sie profitieren von einer **ruhigen und grünen Umgebung** mit guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Wohnungen sind bequem über einen Lift erreichbar und verfügen jeweils über einen Tiefgaragenstellplatz.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume mit einem **trendbewussten Ambiente**. Hochwertige Holzböden und moderne Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Je nach Wahl können Sie eine Gartenwohnung, eine Einheit mit Balkon oder eine begehrte Dachterrassenwohnung beziehen. Das Raumkonzept ist auf eine **praktische und angenehme Lebensgestaltung** ausgelegt.

**Ausstattung** * Hochwertige Holzbodenbeläge * Moderne, großformatige Fliesen * Zeitlose Terrassenbeläge * Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung * Balkon, Dachterrasse oder Gartenanteil (je nach Einheit)

**Lage** Die Winternitzstraße in Altperlach bietet eine **einzigartige Lebensqualität**. Genießen Sie die Nähe zum historischen Dorfkern mit seinem charmanten Ambiente und dem Hachinger Bach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kurze Wege zur Autobahn, ca. 20 Minuten in die Innenstadt und eine gute Anbindung an S-Bahn und U-Bahn. Auch für Familien ist die Lage ideal, mit einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot in unmittelbarer Nähe.