Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling mit Fernwärme

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in München-Sendling.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung zwischen 2010 und 2012 modernisiert. **Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt**, und eine **Solaranlage auf dem Dach** unterstützt die Energieversorgung. Die Elektrik und Wasserversorgung wurden erneuert, ebenso wie die Fenster, teilweise mit Dreischeibenverglasung. **Ein Aufzug** ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. **Die Wohnfläche beträgt ca. 65,4 m²** und bietet ausreichend Platz. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

* **Baujahr:** 1968, Kernsanierung 2010-2012 * **Heizung:** Fernwärme-Zentralheizung * **Energieeffizienz:** Erfüllt GEG-Anforderungen * **Ausstattung:** Aufzug, Keller, Wasch-/Trockenraum * **Lage:** Ruhige Wohnlage in Sendling/Westpark

Die Lage in Sendling/Westpark bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn A95 ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Westpark und der BMW Park.