München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München bietet auf ca. **77,6 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der auf umfangreiche Schönheitsreparaturen wartet. Mit Ausnahme der Innentüren, die neu gestrichen wurden, sind seit vielen Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt worden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 77,6 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Kellerraum (5 m²) * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Fernwärmeheizung * Aufzug
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 658.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 460.600,00 EUR reduzieren könnte. Bei diesem Angebot entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, zuzüglich 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München bietet auf ca. 77,6 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der auf umfangreiche Schönheitsreparaturen wartet. Mit Ausnahme der Innentüren, die neu gestrichen wurden, sind seit vielen Jahren keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt worden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 658.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 460.600,00 EUR reduzieren könnte. Bei diesem Angebot entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, zuzüglich 15,00 € für den Tiefgaragenstellplatz (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von München, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet.
