München, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Schwabing, die urbanes Stadtleben mit ruhiger Innenhofidylle vereint. Auf ca. **56 m² Wohnfläche** im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet diese Immobilie viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, mit frischen Ideen modernisiert zu werden. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und führt in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, der einen entspannenden Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Küche runden das Raumangebot ab.
**Besonderes Highlight**: Optional kann eine **riesige XXL-Tiefgarage** (ca. 70 m²) mit direktem Hauszugang für 60.000 € erworben werden – eine absolute Rarität in München, die Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt oder großzügigen Stauraum bietet.
* **Wohnfläche**: ca. 56 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja, mit Innenhofblick * **Optional**: XXL-Tiefgarage (ca. 70 m²) für 60.000 € * **Lage**: München-Schwabing, Schleißheimer Straße
Die Lage in Schwabing ist exzellent: Urban, lebendig und dennoch ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und U-Bahn) ist erstklassig, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings für Autofahrer. Parks wie der Olympiapark sind schnell erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 8 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Schwabing, die urbanes Stadtleben mit ruhiger Innenhofidylle vereint. Auf ca. 56 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet diese Immobilie viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, mit frischen Ideen modernisiert zu werden. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und führt in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen entspannenden Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Küche runden das Raumangebot ab.
Besonderes Highlight: Optional kann eine riesige XXL-Tiefgarage (ca. 70 m²) mit direktem Hauszugang für 60.000 € erworben werden – eine absolute Rarität in München, die Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt oder großzügigen Stauraum bietet.
Die Lage in Schwabing ist exzellent: Urban, lebendig und dennoch ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und U-Bahn) ist erstklassig, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings für Autofahrer. Parks wie der Olympiapark sind schnell erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
