Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Willibaldstraße 201, München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in München wurde kürzlich **top renoviert** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Überblick** Die helle Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Eleganz. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die separate Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
**Ausstattung** * Zwei großzügige Dachterrassen (West- und Ostausrichtung) * Hochwertiger Parkettboden * Separates Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München wurde kürzlich top renoviert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Überblick Die helle Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Eleganz. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die separate Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.