München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering, die sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und präsentiert sich in einem **exzellenten Zustand**, da sie erst 18 Jahre jung ist und keinen Sanierungsbedarf aufweist.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und **stufenfreien Zugang**. Sie verfügt über eine **hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche**. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der flexibel nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage und bietet eine Westterrasse zum Entspannen.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * 18 Jahre jung, exzellenter Zustand * Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche * Großer Hobbyraum (teilweise zur Wohnfläche angerechnet) * Stufenfreier Zugang * Westterrasse * Ruhige Lage in parkähnlicher Umgebung * Günstiger Kaufpreis durch Erbpacht (läuft noch 64 Jahre) * Geplante Umstellung auf nachhaltige Grundwasserwärmepumpe im Dezember 2025
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Gartenstadt-Trudering, einer begehrten Wohngegend in München. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S- und U-Bahnstation "Trudering" ist in wenigen Radminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20-25 Minuten) ermöglicht. Auch die Berge sind schnell erreichbar (A8).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering, die sich perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, da sie erst 18 Jahre jung ist und keinen Sanierungsbedarf aufweist.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und stufenfreien Zugang. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der flexibel nutzbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Anlage und bietet eine Westterrasse zum Entspannen.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in der Gartenstadt-Trudering, einer begehrten Wohngegend in München. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S- und U-Bahnstation "Trudering" ist in wenigen Radminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20-25 Minuten) ermöglicht. Auch die Berge sind schnell erreichbar (A8).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
