München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in diesem charmanten Dachgeschossjuwel im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Waldtrudering. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **109,2 m² Wohnfläche** bietet einen durchdachten Grundriss und ein behagliches Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine grüne Umgebung legen.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das **großzügige Wohn- und Esszimmer**, das zum Verweilen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit stehen. Ein Kamin im Wohnbereich schafft an kühlen Abenden eine besonders gemütliche Stimmung.
**Ausstattung** * Vollständig ausgestattete Einbauküche * Zwei Kellerräume (gemauert und Abteil) für zusätzlichen Stauraum * **Gaszentralheizung** für effiziente Wärmeversorgung * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 25.000 €) * Zwei Terrassenflächen von insgesamt 11,97 m²
**Lage** Waldtrudering, eine der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn S4/S6, Buslinien 193/185) ist hervorragend, und auch die Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Genießen Sie hier eine einzigartige Lebensqualität im Grünen mit allen Vorteilen der Großstadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Dachgeschossjuwel im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Waldtrudering. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,2 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss und ein behagliches Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine grüne Umgebung legen.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit stehen. Ein Kamin im Wohnbereich schafft an kühlen Abenden eine besonders gemütliche Stimmung.
Ausstattung
Lage Waldtrudering, eine der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn S4/S6, Buslinien 193/185) ist hervorragend, und auch die Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Genießen Sie hier eine einzigartige Lebensqualität im Grünen mit allen Vorteilen der Großstadt.
