München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie "Ganz oben angekommen" in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung, die ein echtes Penthouse-Feeling über den Dächern von München-Trudering vermittelt. Allein auf der Etage gelegen, genießen Sie hier **maximale Privatsphäre ohne direkte Nachbarn**.
Die Wohnung besticht durch eine helle, loftartige Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslicht-Duschbad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung und Dreifach-Wärmeschutzverglasung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten** und das Baujahr 2012 zeugt von gepflegtem Zustand.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Dachterrasse und zusätzlicher Balkon für Sonne von morgens bis abends * Einbauschränke und praktische Wandlösungen (2022/2023) * Elektrische Markise * Aufzug direkt in die Wohnetage * Eigener Kellerabteil * Optional: Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)
Die Wohnung befindet sich auf **Erbbaurecht bis 31.12.2102**, was das Wohnen in München deutlich erschwinglicher macht. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.496,00 EUR. Geheizt wird umweltfreundlich über eine zentrale Pellet-Heizanlage.
**Lage & Infrastruktur:** Trudering bietet eine grüne und familiäre Atmosphäre, ist aber gleichzeitig hervorragend angebunden. Der Marienplatz ist nur 16 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Fitnessstudio und der Bajuwarenpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciErleben Sie "Ganz oben angekommen" in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung, die ein echtes Penthouse-Feeling über den Dächern von München-Trudering vermittelt. Allein auf der Etage gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre ohne direkte Nachbarn.
Die Wohnung besticht durch eine helle, loftartige Aufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslicht-Duschbad und einem zusätzlichen Gäste-WC. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung und Dreifach-Wärmeschutzverglasung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und das Baujahr 2012 zeugt von gepflegtem Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich auf Erbbaurecht bis 31.12.2102, was das Wohnen in München deutlich erschwinglicher macht. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.496,00 EUR. Geheizt wird umweltfreundlich über eine zentrale Pellet-Heizanlage.
Lage & Infrastruktur: Trudering bietet eine grüne und familiäre Atmosphäre, ist aber gleichzeitig hervorragend angebunden. Der Marienplatz ist nur 16 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Fitnessstudio und der Bajuwarenpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet.
