Hiltenspergerstraße 20, München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf **39,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in begehrter Münchner Lage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand mit einem praktischen Grundriss. Sie verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und ist dank der Übergabe **vollmöbliert** sofort bezugsfertig. Ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt **2004 modernisiert** und profitiert von einer neuen Etagenheizung, die für 2026 geplant ist und den Wohnkomfort steigern wird.
* **Sofort verfügbar** * Eigener Kellerabteil * Praktische Einbauküche * Vollmöbliert übergeben * Potenzial für individuelle Neugestaltung
Die Wohnung befindet sich in der **Hiltenspergerstraße**, einer der gefragtesten Wohnlagen in München-Schwabing. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Luitpoldpark und der Englische Garten laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn-, Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die Lage überzeugt durch ihre dauerhaft hohe Nachfrage und ihr stabiles Wertpotenzial.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf 39,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in begehrter Münchner Lage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand mit einem praktischen Grundriss. Sie verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und ist dank der Übergabe vollmöbliert sofort bezugsfertig. Ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt 2004 modernisiert und profitiert von einer neuen Etagenheizung, die für 2026 geplant ist und den Wohnkomfort steigern wird.
Die Wohnung befindet sich in der Hiltenspergerstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen in München-Schwabing. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Luitpoldpark und der Englische Garten laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn-, Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die Lage überzeugt durch ihre dauerhaft hohe Nachfrage und ihr stabiles Wertpotenzial.
