Attraktive Dachterrassenwohnung in München-Altperlach

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Altperlach. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein zusätzliches Homeoffice legen.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Sie sogar direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür bringt. Ein großzügiger Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse (über 16 m²)** mit Westausrichtung und elektrischer Markise * Einbauküche vorhanden (Modernisierungspotenzial) * **Fußbodenheizung** im Badezimmer * **Aufzug** bis zur Wohnungstür * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * Geräumiger Kellerraum

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach, der eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und das PEP Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) sowie die Autobahnen A8, A99 und der Mittlere Ring sind gut angebunden. Zahlreiche Grünflächen und der Perlacher Forst laden zur Erholung ein.