München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing und eine **traumhafte, ca. 40 m² große Dachterrasse**. Auf rund **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr **2002** und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort.
**Interieur:** Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
**Ausstattung:** * Ca. **95 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ca. **39,84 m² Dachterrasse** * Einbauküche * Parkettböden * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) * Kellerabteil * Baujahr: **2002** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **70,00 kWh/m²a**, Energieeffizienzklasse **B**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Allach) und die Autobahn A99 ist exzellent, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Langwieder Seenplatte sind ebenfalls in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing und eine traumhafte, ca. 40 m² große Dachterrasse. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2002 und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort.
Interieur: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Allach) und die Autobahn A99 ist exzellent, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Langwieder Seenplatte sind ebenfalls in der Nähe.
