Leipartstr, München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr **1975** in Leipartstraße. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, umfasst. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Kellerabteil * EBK (Einbauküche) vorhanden * Nettomieteinnahme von 13.386,-€ pro Jahr (bei Vermietung) * Wohngeld von 551,-€ monatlich (inkl. Heizung)
Die Wohnung liegt im **begehrten Münchner Stadtteil Obersendling**, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen mit zahlreichen Grünflächen kombiniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 87 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** 1975 * **Etage:** 1. OG * **Kaufpreis:** 490.000 EUR * **Wohngeld:** 551,- € (inkl. Heizung)
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 3 visualizações
Atualizado em 22 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, umfasst. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Obersendling, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen mit zahlreichen Grünflächen kombiniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Objektdaten im Überblick:
