München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in München bietet ein ruhiges und klar strukturiertes Zuhause, ideal für Familien oder als Rückzugsort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der der Flur als zentrale Achse dient und alle Räume getrennt begehbar sind. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und schafft ein stimmiges Maß aus Geborgenheit und Freiraum.
**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und lässt sich gut in Wohn- und Essbereich gliedern. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung.
**Ausstattung** * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Separater Küchenraum * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Kellerabteil vorhanden * Zugang zu Garten und Innenhof * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung) * Bezugsfrei ab **01.10.2026**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage in München mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hirschgarten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, S-Bahn) und die Autobahn A96 ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in München bietet ein ruhiges und klar strukturiertes Zuhause, ideal für Familien oder als Rückzugsort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der der Flur als zentrale Achse dient und alle Räume getrennt begehbar sind. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und schafft ein stimmiges Maß aus Geborgenheit und Freiraum.
Innenbereich Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und lässt sich gut in Wohn- und Essbereich gliedern. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage in München mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hirschgarten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, S-Bahn) und die Autobahn A96 ist hervorragend.
