München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten, **hochwertig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße in München-Laim.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Ausbaustandard. Sie bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich** Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet das **geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche** (ca. 45 m²), ausgestattet mit einer modernen Bar und allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schmalen, verglasten Balkon (Wintergarten) mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 17 m²) sowie eine kleinere Kammer (ca. 6 m²), ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Waschtisch, großer Badewanne, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein großer, beheizbarer Kellerraum (ca. 16,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
**Ausstattung** - Hochwertig saniert - Offene Küche mit Bar und Geräten - Verglaster Balkon (Wintergarten) - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Großer, beheizbarer Hobbyraum im Keller - Aufzug im Haus vorhanden - Optionaler TG-Stellplatz für 30.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt in einem traditionellen Viertel Münchens, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Parks wie dem Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz (U5) sind nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und die bayerischen Alpen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, hochwertig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße in München-Laim.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Ausbaustandard. Sie bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 45 m²), ausgestattet mit einer modernen Bar und allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schmalen, verglasten Balkon (Wintergarten) mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 17 m²) sowie eine kleinere Kammer (ca. 6 m²), ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Waschtisch, großer Badewanne, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein großer, beheizbarer Kellerraum (ca. 16,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem traditionellen Viertel Münchens, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Parks wie dem Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz (U5) sind nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und die bayerischen Alpen.
