München, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Nach einer **hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2025** wird diese ca. **130 m² große Wohnung** mit 5+kk Disposition und bis zu drei Meter hohen Decken zum Leben erweckt.
**Historischer Charme und moderner Komfort** vereinen sich in den lichtdurchfluteten Räumen. Kunstvolle Stuckdecken, edles Eichen-Fischgrätparkett und Vollholz-Kassettentüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Die **hochwertige Einbauküche** integriert sich nahtlos und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone.
* **Zwei Balkone** für entspannte Stunden * Dreifach verglaste Fenster mit exzellentem Schall- und Wärmeschutz * Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit * Separater Hauswirtschaftsraum * Aufzug vorhanden * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Teilung in zwei Wohneinheiten möglich
Die Wohnung befindet sich in einer der **beliebtesten Wohnlagen Münchens** mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Olympiapark laden zur Erholung ein.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 2013.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Nach einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2025 wird diese ca. 130 m² große Wohnung mit 5+kk Disposition und bis zu drei Meter hohen Decken zum Leben erweckt.
Historischer Charme und moderner Komfort vereinen sich in den lichtdurchfluteten Räumen. Kunstvolle Stuckdecken, edles Eichen-Fischgrätparkett und Vollholz-Kassettentüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Die hochwertige Einbauküche integriert sich nahtlos und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Olympiapark laden zur Erholung ein.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 2013.
