Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Laim

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Laim bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein harmonisches Gesamtbild und überzeugt durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von Grünflächen, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe. Sie ist bereits leerstehend und somit kurzfristig beziehbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ein ca. 9,8 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **Zwei Balkone** (Südausrichtung am Wohnzimmer, Ostausrichtung an der Küche) - Separate Küche mit eigenem Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Praktische Abstellkammer - Großzügiges Kellerabteil - Kürzlich überarbeitete Balkone (geschliffen, gespachtelt, neu gestrichen) - Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit

**Lage** Die Wohnung liegt in München-Laim, einem gewachsenen Wohnviertel im Westen der Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und Naherholungsgebiete wie der Westpark oder der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar.