Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses am Ende einer ruhigen Sackstraße in München-Pasing.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur Süd-/West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie eine Küche mit Einbauzeile und Platz für eine Waschmaschine vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus zugänglich, der über eine Schranknische und Garderobenmöglichkeit verfügt.
**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Ca. 54 m² Wohnfläche** * **Süd-/West-Loggia** * **Kellerabteil inklusive** * **Ruhige Sackstraßenlage**
Das Haus ist von einer größeren Rasenfläche mit altem Baumbestand umgeben. Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, verkehrsgünstig gelegen zwischen Maria-Eich-Straße und Bodenseestraße. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Pasing ist nur ca. 1,2 km entfernt. Öffentliche Stellplätze sind in den umliegenden Straßen kostenfrei verfügbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 31 de julho de 2026
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses am Ende einer ruhigen Sackstraße in München-Pasing.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur Süd-/West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer mit viel Stellfläche sowie eine Küche mit Einbauzeile und Platz für eine Waschmaschine vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume sind von einem zentralen Flur aus zugänglich, der über eine Schranknische und Garderobenmöglichkeit verfügt.
Highlights der Wohnung:
Das Haus ist von einer größeren Rasenfläche mit altem Baumbestand umgeben. Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, verkehrsgünstig gelegen zwischen Maria-Eich-Straße und Bodenseestraße. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Pasing ist nur ca. 1,2 km entfernt. Öffentliche Stellplätze sind in den umliegenden Straßen kostenfrei verfügbar.