München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im idyllischen Harlaching, befindet. Eingebettet am Hochufer der Isar, bietet diese Immobilie eine **private Atmosphäre** und eine ideale Süd-Westausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume bis in die Abendstunden sorgt.
**Überblick** Die großzügig geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einem weitläufigen Entree, von dem aus Sie in das helle Wohnzimmer gelangen. Von hier aus öffnet sich eine breite Balkontür zur **großzügigen Terrasse**, die als Erweiterung des Wohnbereichs zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Der Essbereich und das Schlafzimmer haben ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.
**Interieur** Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en Suite mit Badewanne. Eine innenliegende Wendeltreppe führt zur Galerieebene mit einer beeindruckenden Fensterfront. Hier finden Sie einen weiteren Wohnbereich, eine praktische Abstellkammer sowie ein **zusätzliches Büro mit eigenem Badezimmer**. Die Küche ist mit zwei Küchenzeilen, viel Stauraum und hochwertigen Stein-Arbeitsplatten ausgestattet und bietet Zugang zum Essbereich.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * Wohnfläche: **145 m²** * Terrasse * 2 Bäder (eines davon en Suite) * Galerieebene mit Büro * Hochwertige Küche mit Stein-Arbeitsplatten * **Garage vorhanden** * Nutzfläche: 123 m² * Baujahr: 1982 * Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 160 kWh/(m²*a), **Energieeffizienzklasse F**
**Lage** Harlaching, eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens, besticht durch seine Nähe zur Isar, prachtvolle Villen, gepflegte Gärten und alten Baumbestand. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst und der Tierpark Hellabrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinie 25).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im idyllischen Harlaching, befindet. Eingebettet am Hochufer der Isar, bietet diese Immobilie eine private Atmosphäre und eine ideale Süd-Westausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume bis in die Abendstunden sorgt.
Überblick Die großzügig geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einem weitläufigen Entree, von dem aus Sie in das helle Wohnzimmer gelangen. Von hier aus öffnet sich eine breite Balkontür zur großzügigen Terrasse, die als Erweiterung des Wohnbereichs zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Der Essbereich und das Schlafzimmer haben ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.
Interieur Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en Suite mit Badewanne. Eine innenliegende Wendeltreppe führt zur Galerieebene mit einer beeindruckenden Fensterfront. Hier finden Sie einen weiteren Wohnbereich, eine praktische Abstellkammer sowie ein zusätzliches Büro mit eigenem Badezimmer. Die Küche ist mit zwei Küchenzeilen, viel Stauraum und hochwertigen Stein-Arbeitsplatten ausgestattet und bietet Zugang zum Essbereich.
Ausstattung
Lage Harlaching, eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens, besticht durch seine Nähe zur Isar, prachtvolle Villen, gepflegte Gärten und alten Baumbestand. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst und der Tierpark Hellabrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinie 25).
