München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger Innenhoflage von München-Schwabing.
Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles und helles Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum dank eines großen Einbauschrankes. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Besonders hervorzuheben ist das **modernisierte Badezimmer** mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig und hell.
**Highlights der Wohnanlage:** * Gemeinschaftliches Schwimmbad * Sauna * Großzügige Dachterrasse * Tiefgaragenstellplatz (anmietbar) * Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Schwabings, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Innenhoflage **absolute Ruhe**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Nordbad und der Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung wird mit einem **lebenslangen, kostenfreien Wohnungsrecht** für die derzeitige Eigentümerin verkauft und ist somit **ausschließlich als Kapitalanlage** geeignet. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die Miete für das Wohnungsrecht. Die Nebenkosten werden größtenteils von der Verkäuferin getragen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 30 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger Innenhoflage von München-Schwabing.
Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles und helles Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum dank eines großen Einbauschrankes. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig und hell.
Highlights der Wohnanlage:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Schwabings, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Innenhoflage absolute Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Nordbad und der Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird mit einem lebenslangen, kostenfreien Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft und ist somit ausschließlich als Kapitalanlage geeignet. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die Miete für das Wohnungsrecht. Die Nebenkosten werden größtenteils von der Verkäuferin getragen.
