München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in einer ruhigen und grünen Wohngegend von München-Obermenzing.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre auf ca. **49 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle Diele auf, die in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nahtlos integriert. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Ausstattung** * Helle Räume mit hochwertigem Parkett * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Stellplatz** (oben) inklusive * Energieeffizienzklasse C, Verbrauchsausweis, 87 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen und gewachsenen Teil von **München-Obermenzing**, einem der begehrtesten Stadtteile im Münchner Westen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Pasing Arcaden sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie die Würm und der Nymphenburger Schlosspark sind nur einen Steinwurf entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in einer ruhigen und grünen Wohngegend von München-Obermenzing.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre auf ca. 49 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle Diele auf, die in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nahtlos integriert. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen und gewachsenen Teil von München-Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile im Münchner Westen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Pasing Arcaden sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie die Würm und der Nymphenburger Schlosspark sind nur einen Steinwurf entfernt.
