Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in München

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von München bietet eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt durch ihren eigenen Garten mit sonniger Südterrasse. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit einer sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gepflegte Eindruck auf, der durch die freundliche Diele mit hochwertigem Parkettboden vermittelt wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Raum für Möbel. Die separate Küche ist funktional und verfügt über eine Einbauküche.

**Ausstattung** * **2 Zimmer, 63 m² Wohnfläche** * **Eigener Garten mit sonniger Südterrasse** * **Hochwertiger Parkettboden** * **Separate Küche mit Einbauküche** * **Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss** * **Elektrische Rollläden** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U4 erreichen Sie nach ca. 11 Gehminuten. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist mit nur 5 Autominuten optimal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.