München Pasing: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Individualität legen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das laufend modernisiert wurde. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2017 erneuert. Die Wohnung selbst ist bezugsfrei und bietet durch den Renovierungsbedarf die einmalige Chance, Böden, Bad und Elektrik nach Ihrem persönlichen Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten.

**Interieur** Bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie kurzfristig mit der Renovierung beginnen können.

**Ausstattung** * Balkon mit Grünblick * Kellerabteil * Isolierglasfenster * Bodentiefe Balkontüren * Optional: Tiefgaragenstellplatz erhältlich

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing bietet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Die Hochschule München ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreicht. Die Autobahn A96 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung.