München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1966 und umfassend renoviert in 1999, 2015 sowie 2024, bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnblock mit Personenaufzug und barrierefreiem Hauseingang.
**Hochwertige Fliesen- und Laminatböden** sowie modernisierte Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch den neuen Warmwasserboiler von 2024 beherbergt. Die **Einbauküche wurde 2024 erneuert** und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Überdachte und verglaste Loggia (2015) mit praktischen Lamellenrollos * Kellerabteil mit Fenster (ca. 4,80 m²) * **Eigener Garagenstellplatz** mit elektrischem Rolltor * Zusätzlicher Außenstellplatz * Weitblick über Dachau, Karlsfeld und München
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden im Münchner Westen, Karlsfeld. Die Lage besticht durch eine **perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre** mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Seen bei Eschenried und die Würm sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN Truck & Bus SE macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1966 und umfassend renoviert in 1999, 2015 sowie 2024, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnblock mit Personenaufzug und barrierefreiem Hauseingang.
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie modernisierte Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch den neuen Warmwasserboiler von 2024 beherbergt. Die Einbauküche wurde 2024 erneuert und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden im Münchner Westen, Karlsfeld. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Seen bei Eschenried und die Würm sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN Truck & Bus SE macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
