München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in München-Moosach bietet auf **44 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und privatem Freiraum. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Schreinerküche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
**Besonderes Highlight** ist der direkte Zugang zu einer Terrasse mit einem **ca. 20 m² großen Gartenbereich** als Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen einlädt. Praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum und beherbergen platzsparend die Waschmaschine. Ein **großzügiger Kellerraum** in Massivbauweise rundet das Angebot ab und kann vielfältig genutzt werden.
Die Wohnanlage ist gut ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da sie nach gesetzlicher Kündigungsfrist zur Verfügung steht.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Moosach, zwischen Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die **hervorragende Infrastruktur** mit U-Bahn-Anbindung (U3) in wenigen Gehminuten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu renommierten Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv. Eine **ausgezeichnete Vermietbarkeit** und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sind gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 26 de julho de 2026
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Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer Terrasse mit einem ca. 20 m² großen Gartenbereich als Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen einlädt. Praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum und beherbergen platzsparend die Waschmaschine. Ein großzügiger Kellerraum in Massivbauweise rundet das Angebot ab und kann vielfältig genutzt werden.
Die Wohnanlage ist gut ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da sie nach gesetzlicher Kündigungsfrist zur Verfügung steht.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Moosach, zwischen Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn-Anbindung (U3) in wenigen Gehminuten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu renommierten Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sind gegeben.
