Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in München-Süd

Diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause in begehrter Münchner Lage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder einen **Aufzug** erreichbar und wird nach dem Auszug des aktuellen Mieters Ende September **bezugsfrei**.

**Interieur** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett verleiht den Räumen eine warme Eleganz. Die doppeltverglasten Kunststofffenster mit Außenrollläden sorgen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet angenehmes Licht und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Ein geräumiger Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett** * **Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden** * Einbauschrank im Schlafzimmer * Separates Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss * **Duplexstellplatz in der Tiefgarage** * Teile der Heizungsanlage wurden 2024 erneuert

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Süden, im Übergangsbereich zwischen Thalkirchen und Obersendling. Die Lage vereint ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Die Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Tierpark Hellabrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im nahegelegenen Quartier "Südseite" vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Obersendling, S7 Siemenswerke) sowie die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings sind weitere Pluspunkte.