Charmante Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Münchener Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von München-Moosach, die durch ihren durchdachten Grundriss und die sonnige Westbalkon-Ausrichtung besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927 und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen altbautypischen, intelligenten Schnitt mit einer geräumigen Wohnküche und drei ähnlich großen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familie, Paar oder Wohngemeinschaft bieten. Die Böden sind größtenteils mit Parkett ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt. Alle Fenster wurden 2018 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer ist separat gehalten.

**Highlights der Ausstattung**: * Großer Westbalkon (ca. 7 m²) mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten * Geräumiger Eingangsbereich * Großer Kellerraum * Umfangreiche Renovierungen (Böden, Fenster, Elektrik) in den letzten Jahren * Dach neu eingedeckt 2020, Heizung erneuert 2017

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Moosach, einem grünen und dörflich geprägten Stadtteil Münchens. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Schritte entfernt. Nahegelegene Parks und Seen wie der Lerchenauer See bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt über die U-Bahn (U1, U3, U7) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens.