München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1908** und besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Räumen und stilvollen Details.
**Überblick** Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur sporadisch genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen der Marke Oranier für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Hochwertige, dreifach versiegelte Holzböden und teilweise erhaltene historische Elemente wie originale Zementfliesen im Hausflur verleihen den Räumen Charakter. Die Küche und maßgefertigte Raffrollos verbleiben in der Wohnung.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1908 (Dachausbau vor ca. 20 Jahren, umfassende Sanierung 1992) * Heizungsart: Etagenheizung (Gas) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 75 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C * Kellerabteil: ca. 5 m² * Gemeinschaftsgarten * Sanierter Treppenhaus
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihren Altbaubestand und eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 20 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 und besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Räumen und stilvollen Details.
Überblick Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur sporadisch genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen der Marke Oranier für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Hochwertige, dreifach versiegelte Holzböden und teilweise erhaltene historische Elemente wie originale Zementfliesen im Hausflur verleihen den Räumen Charakter. Die Küche und maßgefertigte Raffrollos verbleiben in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch ihren Altbaubestand und eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schlosspark Nymphenburg bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
