Hellabrunner Straße, München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2019. Mit einer Wohnfläche von **97,6 m²** und einer klaren Grundrissstruktur bietet diese Immobilie ein hochwertiges Wohnerlebnis.
**Großzügige, bodentiefe Fenster** lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet und öffnet sich zur sonnigen **Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung** mit Blick ins Grüne. Zwei moderne Duschbäder, Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung * Zwei Duschbäder * Fußbodenheizung * Dezentrales Lüftungssystem * Hochwertige Einbauküche * Tiefgarageneinzelstellplatz
**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in der Hellabrunner Straße im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die unmittelbare Nähe zu den **Isarauen** bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Die moderne Wohnbebauung und die ruhige Umgebung mit viel Grün werden ergänzt durch eine **sehr gute urbane Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kitas und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist.
Diese Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zur sonnigen Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Zwei moderne Duschbäder, Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in der Hellabrunner Straße im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die unmittelbare Nähe zu den Isarauen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Die moderne Wohnbebauung und die ruhige Umgebung mit viel Grün werden ergänzt durch eine sehr gute urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kitas und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
