München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45,1 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Germering und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Anbindung.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial, als Zweitwohnung oder als erste eigene Wohnung. Die Lage in Germerings neuem Vorzeigequartier, zentral und doch ruhig, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenbereich:*** Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Entrée mit Garderobenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich wird durch **bodentiefe Fenster** mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.
**Ausstattung:*** * **Balkon** * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Barrierefreies Wohnen * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Bestlage** im Zentrum von Germering. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker, Discounter, Supermärkte, Restaurants und der Stadtplatz mit Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **S-Bahn-Haltestelle** ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an München (ca. 25 Minuten) und den Flughafen gewährleistet. Auch die Autobahnen A 96 und A 99 sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 19 de julho de 2026
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Peter MarciDiese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,1 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Germering und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Anbindung.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial, als Zweitwohnung oder als erste eigene Wohnung. Die Lage in Germerings neuem Vorzeigequartier, zentral und doch ruhig, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenbereich:* Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Entrée mit Garderobenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Germering. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker, Discounter, Supermärkte, Restaurants und der Stadtplatz mit Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an München (ca. 25 Minuten) und den Flughafen gewährleistet. Auch die Autobahnen A 96 und A 99 sind gut erreichbar.
