Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage in München Fasangarten. Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein Wohlfühlerlebnis der besonderen Art.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Sie wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon und die offene Küche mit bodentiefem Fenster schaffen ein einladendes Ambiente. Ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Duschbad mit WC sowie ein separates En-Suite-Badezimmer mit Badewanne im großzügigen Schlafzimmer bieten höchsten Komfort. Zahlreiche Einbaulösungen sorgen für praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Hochwertiger Holzboden * Südwest-Balkon mit Glasbrüstung * Offene Küche * Modernes Duschbad und En-Suite-Badezimmer mit Badewanne * Integrierte Waschmaschine und Trockner * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung * Kellerabteil * Baujahr 2020

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in München Fasangarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Die S-Bahn-Station Fasangarten ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den Marienplatz (ca. 15 Minuten). Die Buslinien 145 und N75 sind nur wenige Gehminuten entfernt.