München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer äußerst gefragten Lage Münchens und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet und überzeugt durch eine angenehme Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer integrierten, teiloffenen Küche**, die für eine moderne und kommunikative Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon zum ruhigen Innenhof**, der eine private Oase der Entspannung bietet. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
**Highlights:** * 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Südbalkon zum ruhigen Innenhof * Umfassend saniert und möbliert vermietet * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Attraktive Lage in Schwabing-West
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und ist möbliert vermietet, was den **zeitgemäßen Zustand** unterstreicht. Die klare Raumaufteilung und das durchdachte Nutzungskonzept machen diese Immobilie zu einer unkomplizierten und gut positionierten Kapitalanlage. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab und stellt in dieser begehrten innerstädtischen Lage einen erheblichen Mehrwert dar.
Die Lage in Schwabing-West bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und Grünflächen**. Der Luitpoldpark und der Englische Garten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Anschlüssen (U2, U3) am Scheidplatz und Petuelring, die direkte Verbindungen in die Innenstadt gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Arbeitsstandorte sind ebenfalls bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 16 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer äußerst gefragten Lage Münchens und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet und überzeugt durch eine angenehme Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer integrierten, teiloffenen Küche, die für eine moderne und kommunikative Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon zum ruhigen Innenhof, der eine private Oase der Entspannung bietet. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Highlights:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und ist möbliert vermietet, was den zeitgemäßen Zustand unterstreicht. Die klare Raumaufteilung und das durchdachte Nutzungskonzept machen diese Immobilie zu einer unkomplizierten und gut positionierten Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und stellt in dieser begehrten innerstädtischen Lage einen erheblichen Mehrwert dar.
Die Lage in Schwabing-West bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Grünflächen. Der Luitpoldpark und der Englische Garten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Anschlüssen (U2, U3) am Scheidplatz und Petuelring, die direkte Verbindungen in die Innenstadt gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Arbeitsstandorte sind ebenfalls bequem erreichbar.
