Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Hoch über München: Ihr neues Zuhause mit Weitblick!
München, Bundesrepublik Deutschland
659 000 €
8978 €/m²
3
quartos
73.4
m²
4/4
andar
3
quartos
73.4
m²
4/4
andar
B
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2008
Condição:Muito bom
Energia:B
Propriedade:personal
Elevador
Garagem
Estacionamento
Descrição
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Münchener Lage. Genießen Sie von Ihrem **hellen Wohnzimmer und dem großzügigen Balkon** einen unverbaubaren Blick ins Grüne auf den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnfläche. Das modernisierte Badezimmer mit einer **großzügigen Walk-in-Dusche** bietet sogar Platz für Ihre eigene Waschmaschine, sodass lästige Gänge zum Waschkeller entfallen. Eine automatische Belüftungsanlage sorgt stets für frische, gefilterte Luft.
**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Innenhoflage mit Fernblick * Großer, überdachter Südbalkon * Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Automatische Wohnraumlüftung * Aufzug bis in die Tiefgarage * Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in München-Laim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine optimale Anbindung.
Ein **saniertes Tiefgaragenstellplatz** kann für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell gesund und die Nachbarschaft angenehm. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:4 / 4
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
93/100🚇
95Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
95Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
100Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
69Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
100Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
67
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
100
Publicado mês passado
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
2671 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 659.000· € 8.978/m²16 de jul. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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