Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. **65,5 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume aus, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhalten.

Das Herzstück der Wohnung ist der **geräumige Westbalkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen.

**Besonderheiten:** * 2-Zimmer-Wohnung mit 2+kk Aufteilung * Ca. 65,5 m² Wohnfläche * Großer Westbalkon zum ruhigen Innenhof * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Renovierungsbedürftig – Gestaltungsspielraum für eigene Ideen

Die Wohnung ist sehr gepflegt, bietet jedoch durch den teilweise renovierungsbedürftigen Zustand die einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zum 5. Obergeschoss, und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Lage in München-Johanneskirchen überzeugt durch eine **ruhige und grüne Umgebung** bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung**. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Flughafen und in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.