München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Hadern bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit für 1.400,-€ Kaltmiete vermietet und zeichnet sich durch einen zuverlässigen Mieter aus, was Ihnen eine sorgenfreie Investition mit sehr gutem Entwicklungspotenzial sichert.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Grünanlage, die für ausreichend Abstand zu den Nachbargebäuden sorgt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der Nähe zur Autobahn A96 ist diese nicht hörbar, was den Wohnkomfort erhöht.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **65,8 m²** Wohnfläche * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Zuverlässiger Mieter für sofortige Mieteinnahmen * **Sehr gute Verkehrsanbindung** * **Attraktives Investment** mit Entwicklungspotenzial
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse mit einer Fläche von 4 m². Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, und bei Bedarf kann ein Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Lage im Süd-Westen von München (Hadern) ist hervorragend: In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation "Gondrellplatz" (Linien 18 und 14) mit direkter Anbindung an die U-Bahn (Westendstraße, Haderner Stern U3). Eine Metrobuslinie Richtung Pasing-Bahnhof ist nur 200m entfernt. Das kürzlich sanierte Westbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Hadern bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit für 1.400,-€ Kaltmiete vermietet und zeichnet sich durch einen zuverlässigen Mieter aus, was Ihnen eine sorgenfreie Investition mit sehr gutem Entwicklungspotenzial sichert.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Grünanlage, die für ausreichend Abstand zu den Nachbargebäuden sorgt. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der Nähe zur Autobahn A96 ist diese nicht hörbar, was den Wohnkomfort erhöht.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse mit einer Fläche von 4 m². Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, und bei Bedarf kann ein Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Lage im Süd-Westen von München (Hadern) ist hervorragend: In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation "Gondrellplatz" (Linien 18 und 14) mit direkter Anbindung an die U-Bahn (Westendstraße, Haderner Stern U3). Eine Metrobuslinie Richtung Pasing-Bahnhof ist nur 200m entfernt. Das kürzlich sanierte Westbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
