München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese freundliche und zentral gelegene **2-Zimmer-Wohnung** in München-Neuperlach, Baujahr 1975, bietet auf ca. **49,10 m² Wohnfläche** ein einladendes Wohngefühl.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes besticht durch eine gelungene Grundrissgestaltung mit Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche mit Fenster.
**Besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia**, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier die Abendsonne und erweitern Sie Ihren Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen.
Zur Wohnung gehören ein **praktisches Kellerabteil** und ein **Außenstellplatz**. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels fossiler Fernwärme (Energieverbrauchskennwert 117,80 kWh/(m²*a)). Das Hausgeld beträgt monatlich **282,00 €** (inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage), die umlagefähigen Nebenkosten ca. 128,86 €.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich gefragten Wohnlage in Neuperlach. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" ca. 12 Gehminuten) und das Straßennetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten (Ostpark, Truderinger Wald) sind schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Peter MarciDiese freundliche und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach, Baujahr 1975, bietet auf ca. 49,10 m² Wohnfläche ein einladendes Wohngefühl.
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Besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier die Abendsonne und erweitern Sie Ihren Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels fossiler Fernwärme (Energieverbrauchskennwert 117,80 kWh/(m²*a)). Das Hausgeld beträgt monatlich 282,00 € (inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage), die umlagefähigen Nebenkosten ca. 128,86 €.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich gefragten Wohnlage in Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" ca. 12 Gehminuten) und das Straßennetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten (Ostpark, Truderinger Wald) sind schnell erreichbar.
