München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. **61,5 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohngefühl.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ruhigen Balkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur:** Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **modern ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.
**Ausstattung:** * Ca. 61,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Markise * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * **Umfassende Sanierung 2021** (Elektrik, Böden, Bad) * Holzfenster mit Doppelverglasung * Elektrische Smarthome-Rollläden * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Hausgeld:** 250 € (inkl. Heizung)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer **sehr gefragten Wohngegend** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 13 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Wohngefühl.
Überblick: Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt.
Interieur: Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer sehr gefragten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
