Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in München mit Isar-Nähe

Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1962 in begehrter Münchner Lage.

**Die Wohnung und das Haus werden laufend instand gehalten**, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 gewährleistet wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die **lichtdurchflutete Raumaufteilung** schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Loggien**, die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einladen.

**Highlights:** * 2,5 Zimmer * Ca. 73,3 m² Wohnfläche * Zwei Loggien * Ölheizung (2001) * Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1962) * Nähe zu Isarauen und Flaucher

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beiden Loggien, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Küche ist separat gehalten, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Die Lage in München kombiniert auf ideale Weise städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die **Isarauen und der Flaucher** sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Grillen oder einfach nur die Natur genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Münchner Zentrum ist ausgezeichnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung zu leben.