Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von München-Hadern. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und regelmäßig renoviert, sodass es sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und funktionaler Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die großen Dachgaubenfenster, die die Wohnung mit außergewöhnlich viel Tageslicht versorgen und für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen. Sämtliche Räume sind über einen Flur miteinander verbunden, wodurch die Wohnung eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Tresen zum Wohnzimmer, der zugleich als Durchreiche genutzt werden kann und eine offene, kommunikative Verbindung zwischen den Räumen schafft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke oder einen Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso funktional wie gepflegt. Moderne, helle Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Münchner Stadtteil Hadern ca. 100 Meter von der U-Bahnhalte-Stelle entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Münchner Innenstadt ist bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Weitere Informationen Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 152,00 kWh/(qm\*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972 Die Wohnung ist derzeit vermietet. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen