München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Maxvorstadt in München. **Baujahr 1892** und liebevoll in einem denkmalgeschützten Altbauensemble gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. **51,4 m² Wohnfläche** eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair und klassischem Altbaucharme.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im ruhigen Rückgebäude, was mitten in der Stadt für eine überraschend entspannte Wohnqualität sorgt. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während der helle Wohnbereich zum Verweilen einlädt.
**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Lage im Rückgebäude * Heller Wohnbereich mit Altbaucharme * Separates Schlafzimmer * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Das Gebäude wurde **2002 umfassend saniert**, was historische Bausubstanz mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung ist **seit 2011 zuverlässig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, ist aber auch für Eigennutzer mit Wunsch nach einer erstklassigen Lage in München eine spannende Option.
Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Universitäten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Erholungsgebiete wie der Englische Garten sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in seiner besten Form.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Maxvorstadt in München. Baujahr 1892 und liebevoll in einem denkmalgeschützten Altbauensemble gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 51,4 m² Wohnfläche eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair und klassischem Altbaucharme.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im ruhigen Rückgebäude, was mitten in der Stadt für eine überraschend entspannte Wohnqualität sorgt. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während der helle Wohnbereich zum Verweilen einlädt.
Highlights der Wohnung:
Das Gebäude wurde 2002 umfassend saniert, was historische Bausubstanz mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, ist aber auch für Eigennutzer mit Wunsch nach einer erstklassigen Lage in München eine spannende Option.
Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Universitäten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Erholungsgebiete wie der Englische Garten sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in seiner besten Form.
