Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in München: Ideal für Kapitalanleger!

Diese **hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** in Milbertshofen, München, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Mietrendite. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für die Vermietung an WGs eignet. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hochparterre eines gepflegten Rückgebäudes in Ziegelbauweise.

**Umfangreiche Sanierung im Jahr 2020** (Bad, Fenster, Elektrik) sorgt für minimalen Instandhaltungsaufwand. Die moderne Ausstattung umfasst **Smart-Home-Technologie** und Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s. Ein besonderes Highlight ist der **Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox**, der eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.

**Ausstattung:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (ca. 20 m² und 16 m²) * Hochwertig saniert (2020) * Smart-Home-Ausstattung * Glasfaser bis 1.000 Mbit/s * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox * Ruhige Bestlage im Hochparterre

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Milbertshofen** mit hervorragender Anbindung. Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist nur 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie dem Mittleren Ring und der A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.