Gartenwohnung in München: Modern, hell und mit Terrasse

Diese **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in München-Schwabing-West bietet auf ca. **60,62 m²** ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Licht und Raum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen einladenden Flur, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse mit **Westausrichtung** * **Gartenanteil** (ca. 50 m²) * Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett, elektrische Rollläden * Tageslichtbad mit Badewanne * **Photovoltaikanlage** wird in Kürze installiert * Kellerabteil und Fahrradstellplatz * **Tiefgaragenstellplatz** mit Wallbox (E-Ladestation) * Gebäude in moderner Architektur, Baujahr **2012**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Toplage** im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bus direkt um die Ecke, U-Bahn Scheidplatz ca. 8 Gehminuten). Zahlreiche Grünflächen wie der Luitpoldpark, Petuelpark und Olympiapark sind in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung ein.