München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Germering, ca. **60 m² Wohnfläche** und Baujahr **1968**. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den **sonnigen Südbalkon** mit **fantastischem Blick auf die Zugspitze**.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein großzügiger, offener Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung, was für eine gute Isolierung sorgt. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang.
* **Wohnfläche**: ca. 60 m² * **Zimmer**: 2 * **Etage**: 4. OG (Dachgeschoss) * **Balkon**: Ja, Südausrichtung mit Bergblick * **Heizung**: Ölheizung * **Fenster**: Kunststoff, 2-fach-Verglasung * **Keller**: Ja * **Zustand**: Sehr gepflegt * **Besonderheit**: Geplante Fassadenerneuerung im kommenden Jahr (Kosten durch Rücklage gedeckt)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Germering, einem beliebten Ort im Münchner Westen mit **hervorragender Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (S8 und S6) mit direkter Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 25 Min.) optimal. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 5 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Germering, ca. 60 m² Wohnfläche und Baujahr 1968. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den sonnigen Südbalkon mit fantastischem Blick auf die Zugspitze.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein großzügiger, offener Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung, was für eine gute Isolierung sorgt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Germering, einem beliebten Ort im Münchner Westen mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (S8 und S6) mit direkter Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 25 Min.) optimal. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
