Charmante Maisonette mit Dachterrasse in München-Forstenried

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in München-Forstenried vereint ein besonderes Wohngefühl mit praktischen Zahlen und Fakten. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für verschiedene Lebenssituationen eignet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1998**, die im Jahr **2024 modernisiert** wurde und sich in einem **sehr guten Zustand** präsentiert.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster und eine hochwertige Einbauküche mit praktischer Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Studio im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer bietet. Ein eigenes WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Möblierung** im Kaufumfang enthalten * Sonnige Dachterrasse mit Blick über die Nachbarschaft * Zusätzliches Studio im Dachgeschoss mit eigenem WC * Tageslichtbad mit Fenster * Einbauküche mit Speisekammer * Duplex-Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Eigene Waschmaschine im Keller * Fahrradabstellflächen * Sonnen- und Insektenschutz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Die Autobahn A95 und der Mittlere Ring ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und der Starnberger See laden zur Entspannung ein.