Helle 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern mit Balkon

Diese einladende **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in München-Hadern bietet auf **63 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Baujahr **1970** unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen separaten WC. Die großzügige Wohnfläche lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und moderne, gemütliche Akzente zu setzen. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** bieten Raum für Entspannung im Freien – perfekt für den Morgenkaffee oder den Ausklang am Abend. * **Tiefgarage** vorhanden, die für bequemes Parken sorgt. * Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kann sofort nach Ihren Wünschen gestaltet werden. * **Separates Schlafzimmer** und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Teil von München-Hadern, der urbanes Leben mit ruhiger Nachbarschaftsatmosphäre verbindet. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist exzellent, mit der U6 Klinikum Großhadern in der Nähe, die eine ca. 15-minütige Fahrt zum Marienplatz ermöglicht. Diese Lage überzeugt durch ihre Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.