Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in München-Pasing bietet mit ihren **57 m²** Wohnfläche die ideale Grundlage, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem **bezugsfreien Zustand** und kann kurzfristig übernommen werden, was ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Renovierungsbeginn schafft.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die durch bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster angenehm lichtdurchflutet werden. Derzeit besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit eröffnet, Böden, Bad und Elektrik nach modernen Ansprüchen zu erneuern und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Isolierglasfenster * Eigenes Kellerabteil * Heizungsanlage erneuert **(2017)** * **Optionaler** Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes * Provisionsfrei vom Eigentümer

**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage Münchens, im Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt. Das ruhige, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und hoher Lebensqualität wird durch die historische Waldkolonie Pasing geprägt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden sowie der Campus Pasing der Hochschule München sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ ist nur eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A96 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.