Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Trudering-Riem

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer **begehrten Lage** von München-Trudering-Riem und bietet auf ca. 64,91 m² eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Abstellabteil direkt im Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der **geräumige Wohnbereich** mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Westausrichtung, der zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 64,91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Westausrichtung * Separater Kellerabteil * Aktuell vermietet (Nettokaltmiete ca. 695,05 € seit 1983)

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **stabile Rendite** in einem attraktiven Münchner Stadtteil suchen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Gronsdorf) machen diesen Standort besonders lebenswert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine langfristige Wertanlage. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Riemer Park rundet das attraktive Angebot ab.