Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Münchens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2001, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine zeitlose Ausstattung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. **53,8 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die moderne Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Warmer Parkettboden, klassische Kassettentüren und helle Räume verleihen der Wohnung einen behaglichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * Westbalkon * Moderne Einbauküche * Parkettboden * Außenjalousien * Eigenes Kellerabteil * Stellplatz in automatischer Parkanlage * Heizungsart: Fernwärme * Energieeffizienzklasse: C

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der begehrten Münchner Maxvorstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte sowie Universitäten und kulturelle Einrichtungen wie die Pinakotheken sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist gegeben, was schnelle Wege in der Stadt ermöglicht.