Neubau-Traum in München-Untermenzing: Moderne Eigentumswohnung mit KfW-55-Standard

In einer begehrten Wohnlage von München-Untermenzing entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet **Wohnkomfort auf höchstem Niveau** und verbindet eine ruhige, idyllische Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** mit gut nutzbaren Grundrissen. Helle Wohn- und Essbereiche laden zum Verweilen ein, während ein privater Außenbereich – sei es eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse – zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein Aufzug sorgt für **barrierearmen Zugang** zu allen Ebenen, einschließlich der komfortablen Tiefgarage.

**Ausstattung und Energieeffizienz:** * Solide Ziegel-Massivbauweise * Energieeffizient nach **KfW-55-Standard** * Moderne Wärmepumpenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster * Langlebige, hochwertige Materialien

**Lage und Infrastruktur:** Untermenzing ist ein beliebter Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet "Würminsel" und dem Westbad ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Münchens Zentrum mit seinen kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut angebunden.