Traumhafter Alpenblick: Charmante 2+1 Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **bezaubernden 2+1 Wohnung** im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Ramersdorf-Perlach. Mit einer Wohnfläche von ca. **75,1 m²** und einem atemberaubenden Weitblick bis zu den Alpen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere. Der Eingangsbereich führt in eine offene Diele, die flexibel als Homeoffice, Essbereich oder Schlafbereich genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche ist mit **Markengeräten** ausgestattet und verfügt über elegante Natursteinböden, die sich auch im Badezimmer wiederfinden. Alle Wohnräume sind mit **frisch aufgearbeitetem Echtholzparkett** versehen, das für ein warmes Ambiente sorgt.

Das absolute Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, von dem Sie einen **spektakulären Panoramablick** genießen können. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer, 2012 **vollständig erneuert**, bietet eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 75,1 m² Wohnfläche * Südbalkon mit Alpenblick * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Neues Bad (2012) mit Dusche und Wanne * Echtholzparkett und Natursteinböden * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ramersdorf-Perlach, nahe dem Ostpark und Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das PEP-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Quiddestraße U5) ist hervorragend, und auch der Mittlere Ring sowie die A8 sind schnell erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.