Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach mit Balkon

Diese helle Eigentumswohnung in München-Moosach bietet mit ihren **78 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage und ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar. Sie ist aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann aber mit einfachen Mitteln wieder in den ursprünglichen 3-Zimmer-Zustand versetzt werden.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Aktuell verfügt sie über eine Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offenem Übergang zu einem Esszimmer. Durch einen Rückbau kann hier ein separates Zimmer geschaffen werden, sodass zwei vollwertige Räume entstehen, die beide vom Flur aus zugänglich sind.

**Besondere Merkmale**: * Sonnige Süd-/West-Ausrichtung * Eigener Balkon mit viel Platz zum Entspannen * Flexibel gestaltbare Raumaufteilung * Inklusive Kellerabteil (Nr. 97) * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (Nr. 97) für zzgl. EUR 25.000,-- * Monatliches Wohngeld ca. EUR 499,-- (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in München-Moosach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und umliegende Autobahnen ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.